金价上涨、疫情影响催热珠宝首饰租赁,珠宝可以不买但一定要戴
1、金价上涨与疫情影响共同推动了珠宝首饰租赁市场的火热，消费者通过租赁方式实现了“珠宝可以不买但一定要戴”的需求。金价上涨增加购买成本近年来金价持续攀升，过去每克200多元的价格已难再现，黄金珠宝的购买门槛显著提高。
疫情下的“承租、出租、平台”三方步履维艰
疫情下房屋租赁行业的承租方、出租方、平台方均面临严峻挑战，三方步履维艰，需通过协商、政策引导及行业调整共同应对困境。承租方：进退两难，权益保障亟待加强受疫情和政策双重影响，承租方陷入多重困境：个人租户：返乡过年后难以及时返工，导致租用房屋长期空闲，但仍需支付全额房租。
月7日，住房和城乡建设部官方发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见。其中第二十三条规定，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
冒名租赁等问题也屡次出现，虽然很多共享汽车平台采用人脸识别、全程录像、定位等方式明晰出租方和承租方的责任，但仍存在漏洞。车况不佳、存在安全隐患，同样是共享汽车的通病之一。继共享单车后，共享汽车也出现了汽车质量难保证的问题，用户不爱惜车辆、乱停乱放、拒绝处理违章甚至恶意破坏等行为屡见不鲜。
疫情引发房屋租赁纠纷怎么办?
1、综上所述，疫情引发的房屋租赁纠纷需要双方当事人在明确影响、识别纠纷类型的基础上，通过及时通知、积极沟通协商、固定和留存证据以及谨慎合理选择请求权基础等方式妥善处理。
2、居住用房：法院重点考虑房屋是否可实际使用。若因疫情导致无法实际使用，一般支持减免租金；若疫情未影响实际使用，一般不支持减免租金。租赁合同解除需满足一定条件：出租人：承租人以疫情为由拖欠租金，达到合同约定的可解除合同条件时，出租人可依据合同行使约定解除权。
3、商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用，承租人可要求出租人减免房租。若疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，但营业收益受到影响，则一般不免除承租人的租金给付义务；但对营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金。
4、问题1：居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？纠纷应首先引导当事人协商调解解决。协商调解不成的，结合合同租期、履行方式、房屋实际占有使用情况、受疫情影响程度等，按公平原则处理。因出租人主动限制或疫情防控措施导致承租人无法使用房屋的，一般支持减免租金请求。
5、租客可以寻求法律援助或向相关调解机构申请调解。在法律援助或调解过程中，租客应提供充分的证据证明疫情对租赁合同履行的影响，并坚持自己的合法权益。保留证据 在整个过程中，租客应保留好与房东的沟通记录、租赁合同、疫情相关证明等证据材料。这些证据在后续的法律纠纷解决中将起到关键作用。
6、在疫情背景下，该商铺租赁合同纠纷案件的核心争议在于疫情是否构成不可抗力、能否免除承租人违约责任，以及合同解除后租金支付、房屋腾退等问题的处理。法院最终通过调解结案，确认合同解除、承租人支付拖欠租金并腾退房屋。
疫情对自如的冲击到底有多大?五年自如业主被单方面强制解约系列2_百度...
疫情对自如的冲击相对有限，且其应对措施得当，单方面强制解约行为并不完全合理 疫情对自如的冲击确实存在，但具体影响程度需客观分析。在2020年初，特别是2月至4月期间，疫情对租赁市场造成了一定冲击，自如作为长租公寓行业的代表，也面临了租客流动减少、看房受限等挑战。
自如单方面解约五年业主的行为，是对“甩锅神功”的过度运用 自如，作为曾经国内长租公寓市场的佼佼者，近年来却频繁陷入与业主的解约风波中。其单方面解约五年业主的行为，不仅损害了业主的合法权益，也引发了广泛的社会关注和讨论。
自如难“自如”的原因主要在于其经营策略受到疫情冲击，以及自身商业模式存在的脆弱性。疫情冲击导致经营困难 租房需求下降：疫情期间，人们出行受限，租房需求大幅下降，导致自如的房屋出租率降低，租金收入减少。
有业主表示，自己被租房机构自如强制降租，否则就威胁要解约。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租，否则就要求解除合约。有业主表示，从年初开始，就自如的客服就不断开始打电话给业主，要求业主降低房租，否则就直接解除合约。而且解除合约后，业主还要承担部分的装修费。
爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代
爆雷、“跑路”的长租公寓数量骤增，监管层对租赁市场的表态规格较高，政策内容也十分细致，未来该行业有可能告别“野蛮生长”，迎来强监管时代。政府将强化对长租公寓的资金监管，并提升对各地租金变动的监管力度，同时给予财政、税收等层面的支持，以满足不断增长的租赁需求。综上所述，2020年租赁市场确实迎来了重要转折点，进入了强监管时代。
爆雷事件频发：蛋壳公寓等头部长租公寓运营商出现资金链危机，导致爆雷、“跑路”的长租公寓数量骤增，进一步加剧了市场的不稳定性。 强监管时代的到来：政策频发：多个城市发布住房租赁市场风险提示，住房和城乡建设部发布《住房租赁条例》，对租赁市场进行全面规范。
疫情带来的需求缩水，固然是市场滑坡的原因，而违约、爆雷等事件导致的信心受损，则被认为是对市场的长远影响。多数机构认为，市场的调整与规范将是明年的主旋律。在“补齐短板”的定位下，租赁市场即将迎来强监管时代，行业有望告别“野蛮生长”。
随着今年多个长租公寓爆雷事件的发生，住房租赁市场暴露出越来越多的问题和漏洞，而由此引发的各种矛盾，或将影响城市的营商环境。因此，地方政府势必加快完善监管政策的脚步，保障租赁市场的秩序，维护好各方的利益。
监管加码，长租公寓正步入安居时代 2020年，新冠疫情的爆发对长租公寓行业造成了巨大冲击，企业经营风险加速暴露，房屋租赁市场频频传出爆雷事件。为应对这一局面，中国房地产行业监管持续加码，一系列旨在规范市场秩序、防范金融风险的政策措施相继出台。
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我是澎哌号的签约作者“sqyy”！
希望本篇文章《疫情对租赁市场的影响/疫情影响租赁分析》能对你有所帮助！
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