老旧小区新装电梯,装的其实是祸患?来看看这5大弊端
1、然而，老旧小区的房屋结构往往较为陈旧，墙体和楼体的隔音性能较差，甚至可能存在损坏。因此，电梯运行时产生的噪音容易传入住户家中，影响居住舒适度，特别是对睡眠质量差或工作时间不规律的居民来说，噪音问题尤为突出。安全隐患增多 老旧小区的房屋结构在牢固度和承重能力上可能存在一定的局限性。
2、当初吵着“加装电梯”的老小区业主，现在确实有一部分后悔了，主要因为4大“后遗症”很现实。噪音与隐私的双重影响 加装电梯后，部分顶楼或靠近电梯井的住户发现，电梯运行时产生的噪音和振动对日常生活造成了不小的影响。
3、电梯的安装不仅损坏了老建筑，还破坏了城市的美观。电梯的设计和规划通常不够完善，导致通风、采光和噪音等问题。电梯的维护和保养也面临着不少挑战。更为严重的是，加装电梯可能会引发邻里之间的纠纷。综上所述，旧楼加装电梯并非总是好事。高层住户可能会从中受益，但底层住户的不便和困扰不应被忽视。
现在成都二手房子还能买吗
现在成都二手房仍然可以购买，但需结合市场情况和个人需求谨慎决策。以下是具体分析：市场供需与性价比优势截至2025年5月，成都待售二手房突破17万套，市场呈现明显的买方市场特征，购房者选择空间大。性价比高的房源更易成交，例如二环边80多平两居室总价150万，周边地铁、菜市场齐全，挂牌一周即成交。
成都二手房现在是否可以买需分情况讨论：刚需人群建议购买，投资人群需慎重考虑但特定条件下可考虑。 以下是具体分析：刚需人群：建议购买存在捡漏机会：受疫情影响，部分生意受挫的老板可能通过卖房维持资金周转，这使得一些平时难以购入的小区房源有机会进入市场。
成都的房子是否能买需要根据不同需求判断，自住可买，投资需精准择址。自住需求：可择机入手从政策方面来看，政府通过优化土地供应、加强市场监管保障购房者权益，城市更新和旧城改造提升居住环境。成都生活成本较低、文化氛围浓厚，核心区域（如锦江区、高新区）配套成熟，适合长期居住。
加装电梯后房屋属性变化
加装电梯后，房屋属性并未发生根本性变化。加装电梯属于对建筑物及其附属设施的改建行为，这一点在《中华人民共和国民法典》中有明确规定。具体来说：不改变房屋法律性质：加装电梯是对建筑物附属设施的改善，它并不改变房屋本身的法律性质，比如住宅仍然是住宅，商业用房仍然是商业用房。
加装电梯后房屋属性既有积极变化，也存在潜在挑战，权属一般不变，还涉及成本分摊等问题。积极变化提升房产价值，因便利性和舒适度提升，房屋市场价值显著增加，4层及以上住宅在二手房市场更具竞争力，部分案例单价可提高数千元。
老旧小区加装电梯后，房屋的性质仍然保持不变。例如，《重庆市既有住宅增设电梯管理办法》等类似政策文件明确指出，既有住宅增设电梯不会改变房屋性质。这意味着加装电梯后的房屋仍然属于原有的住宅类别，而不是自建房。
因此，从法律和政策层面来看，加装电梯并不会导致房屋性质变更为自建房。综上所述，加装电梯是对已有建筑的一种改造或升级行为，它不会改变房屋原本的性质。无论是自建房还是其他类型的房屋，加装电梯都需要遵循相关法律法规的要求。
老旧小区加装电梯后，在房产公司登记时被认为是电梯房。因为在加装电梯后，楼房的结构和功能都发生了变化，与之前没有电梯的楼梯房存在明显差别。此外，根据国家有关规定，在老旧小区进行电梯加装改造后，物业管理、卫生环境等方面也需要做出相应调整和改善，这些因素也已经成为了一种新的类型叫电梯房。
买房避雷指南!
1、买房避雷指南：在购房过程中，选择合适的户型至关重要，以避免未来居住中的不便和不满。以下是一些关键的买房避雷指南，帮助您做出明智的选择：避免进深过深且采光不足的户型 理想比例：开间和进深的比例一般在1：5最好。
2、辨别方法：看小区绿化、防盗网和阳台是否整齐统一。购房是人生大事，务必擦亮眼睛，多看几套，货比三家。遵循以上避雷指南，有助于您选择到更加合适的户型，为未来的居住生活打下良好的基础。
3、明确购房目的与预算 目的清晰：购房前需明确自己的购房目的，是自住还是投资，或是兼而有之。不同的目的会影响购房的区位、户型、面积等选择。预算合理：根据自身经济状况，合理设定购房预算。避免盲目跟风，导致资金链紧张，甚至陷入断贷风险。
4、刚需先行：对于首次购房者来说，如果预算有限，可以先购买满足基本居住需求的刚需房。随着家庭经济状况的改善和房价的波动，未来再考虑置换更高品质的房屋。灵活置换：在购房过程中，可以考虑采用“以小换大”的置换策略。
5、买房三大避雷指南 保持清醒头脑，理性看待中介与售楼部推荐 在购房过程中，中介和售楼部往往会推荐一些高佣金的项目。这些推荐可能带有一定的主观性和倾向性，因此购房者需要保持清醒的头脑，理性看待这些推荐。中介和售楼部可能会夸大项目的优点，甚至掩盖一些潜在的问题。
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希望本篇文章《【二手房卧室挨着电梯井,卧室挨着电梯井有辐射吗】》能对你有所帮助！
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本文概览：老旧小区新装电梯,装的其实是祸患?来看看这5大弊端 1、然而，老旧小区的房屋结构往往较为陈旧，墙体和楼体的隔音性能较差，甚至可能存在损坏。因此，电梯运行时产生的噪音容易传入住户...