邳州碾庄房子房产证下不来怎么办1、邳州碾庄房子房产证具体情况，需要再看看。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、有的。根据国家规定，现在买房必须配有房产证。如果是通过正规的渠道从开发商手里将房子买下来